Tid att välja säkerhetsdörrar till din brf

Sitter man i en styrelse i en bostadsrättsförening så är det beslut som ska fattas gång efter annan. Självklart har inte alla tiden att undersöka varje sak som diskuteras. Ett ämne som har varit hett senaste tiden är säkerhetsdörrar. Är det värt det? Hur ska vi gå till väga? Vem ska stå för kostnaden?

Bra att tänka på för säkerhetsdörr till bostadsrättsföreningen

Rekommendationen är att säkerhetsdörren bör ha minst klass MK3. MK3 klassade säkerhetsdörrar är utrustade med minst en låsenhet som är säkerhetsgodkänd gentemot inbrottsförsök. Experterna anser att risken för brand är minst lika stor som inbrott och att det är viktigt att säkerhetsdörrarna även upprätthåller brandklass EI215/EW 30. Det betyder att dörren är brandgastät och klarar av att stå emot en brand i hela 30 minuter. Alltså fungerar dörren som en form av brandcell i byggnaden. Detta kan vara skillnaden på om folk tar sig ut ur en byggnad eller inte.

För många kunder är det inte bara säkerheten som förbättras när väl dörren är på plats. En av de största fördelarna som många inte tänker på med säkerhetsdörrar är att isolationen ljudmässigt förbättras drastiskt. Eftersom dörrarna är designade att inte släppa förbi varken gas, brand eller brottsling så fungerar de utmärkt för att minska oväsen från högljudda grannar i trappen också.

10 steg till din säkerhetsdörr

  • Beslut – Styrelsen beslutar sig för att skaffa sig säkerhetsdörrar.
  • Kompromiss – Ska föreningen samla ihop eller ska individen betala var för sig.
  • Förhandling – Vilket företag ska utföra arbetet åt föreningen och till vilket pris.
  • Alternativ – Val av dörr brukar ta några veckor för kunderna.
  • Önskemål och frågor – Det brukar ta några veckor med specialförfrågningar och önskemål
  • Beställning – Skickas in av föreningen
  • Kundmöten – Planeras in med varje kund för att gå igenom förutsättningar
  • Avtal – Skrivs under och betalningsplan överenskommes
  • Leverans – normaltid 5–7 veckor
  • Montering – Installation går på en dag

Allt beror på vilket företag som väljs in av styrelsen i bostadsrättsföreningen. Säkerhetsdörrar är aldrig en dålig investering och kommer att hålla genom åren. Alla tror ”Det kommer inte hända mig”. Hellre tacka dörren, den dagen den gör sitt jobb än att ångra sig för att man inte hade den.

Att tänka på när du ska köpa en bostadsrätt

Att köpa en bostadsrätt är en av livets kanske största affärer, allra helst i Stockholm där priserna är skyhöga även för små lägenheter. Det finns därför många saker att tänka på och kolla upp innan man genomför köpet – alltifrån sin egen privatekonomi till om det finns något planerat stambyte inom bostadsföreningen.

Vad har du råd med?

En lägenhet kan som sagt vara en av dom dyraste investeringarna man gör i livet. I Stockholm kan man få betala flera miljoner för minsta lilla etta och det är viktigt att man har stenkoll på sin privatekonomi innan man ger sig in i en budgivning.

Det är lätt att man dras med när buden väl börjar trilla in, så bestäm dig för ett maxpris utifrån dina förutsättningar innan du lägger ett bud. Se sedan till att stanna när maxpriset är nått, även om du väldigt gärna skulle vilja fortsätta. I Stockholm kan det som sagt dra iväg ordentligt även för små bostadsrätter och det kan vara bättre att kliva av och prova igen med ett annat objekt.

Välj inte första bästa

Kanske vimlar det inte av bostadsrätter där du bor men det är ändå bra att ha is i magen och invänta något som verkligen känns rätt. Se till att boka in dig på flera visningar – även av objekt du kanske inte dras till i första hand. Väl på plats kan känslan vara annorlunda och om inte annat kan du utesluta objektet när du väl har varit där.

Läs på om föreningen

Stadgar, årsredovisning och ekonomi. Visst låter det tråkigt med det är väldigt viktigt att läsa på om föreningen som du eventuellt kommer att bli en del av. Stadgarna innefattar bland annat vilka regler som finns inom föreningen och för att trivas är det såklart viktigt att känna till dessa.

Andra saker att kolla upp vad gäller föreningar är som tidigare nämnt om det planeras ett stambyte den närmsta tiden. Kanske behöver badrummen bytas ut vilket är ett exempel på stambyte. Kolla upp både vad som gjorts dom senaste åren och vad som planeras i framtiden. Ett stambyte kommer nämligen att påverka hyran och är alltså något att räkna in i sin budget om det är något som är aktuellt.